Estimation théorique
Avenue de la Dent de Crolles,38330 Saint Ismier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Dent de Crolles,38330-Saint Ismier indique un avis de valeur compris entre 461.000€ et 519.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.610€ et 5.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biviers (38045), comprenant 2455 habitants est de 12,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.234€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 16,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.666€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biviers (38045), comprenant 2455 habitants est de 12,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.234€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 16,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.666€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-19 | 6116 | CLOS MARCHAND | 5 | 106 | 1030 | 490000€ | 4623€ |
2019-09-26 | 6114 | CLOS MARCHAND | 5 | 106 | 1285 | 98000€ | 925€ |
2019-07-18 | 6387 | VC DE CHAMECHAUDE | 6 | 108 | 1156 | 594000€ | 5500€ |
2022-09-13 | 5221 | CLOS VACHE | 6 | 113 | 1069 | 570000€ | 5044€ |
2021-11-15 | 6104 | CLOS MARCHAND | 6 | 131 | 1270 | 595000€ | 4542€ |
2021-08-31 | 232 | CHE DU CLOS VACHE | 5 | 97 | 416 | 420050€ | 4330€ |
2021-08-30 | 15 | CHE DU CLOS MARCHAND | 5 | 120 | 185 | 314710€ | 2623€ |
2022-05-19 | 5876 | CLOS MARCHAND | 4 | 97 | 1182 | 530000€ | 5464€ |
2020-11-23 | 1601 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 114 | 0 | 371000€ | 3254€ |
2019-11-26 | 244 | CHE DU CLOS MARCHAND | 8 | 166 | 1225 | 520000€ | 3133€ |
2022-06-20 | 1625 | RTE DE CHAMBERY | 8 | 129 | 0 | 103000€ | 798€ |
2020-03-16 | 5219 | CLOS VACHE | 6 | 104 | 568 | 480000€ | 4615€ |
2019-11-26 | 9001 | ALL DU HAMEAU DE L EGLISE | 6 | 165 | 1103 | 682000€ | 4133€ |
2021-02-11 | 5209 | L EGLISE | 4 | 150 | 163 | 273600€ | 1824€ |
2020-11-30 | 150 | LES MARECHAUX | 4 | 91 | 704 | 427500€ | 4698€ |
2022-09-28 | 6013 | CLOS MARCHAND | 3 | 62 | 1051 | 500000€ | 8065€ |
2020-04-15 | 215 | ALL DE CHAMROUSSE | 4 | 89 | 0 | 400000€ | 4494€ |
2021-07-15 | 263 | ALL DE CHAMROUSSE | 4 | 89 | 0 | 375000€ | 4213€ |
2021-08-31 | 263 | ALL DE CHAMROUSSE | 3 | 100 | 0 | 492650€ | 4927€ |
2020-12-18 | 84 | ALL DES ANCOLIES | 7 | 180 | 1222 | 517750€ | 2876€ |
2019-09-25 | 138 | ALL CLOS PERRARD | 5 | 162 | 854 | 734100€ | 4531€ |
2022-03-25 | 189 | CHE DES MARECHAUX | 5 | 113 | 1242 | 685000€ | 6062€ |
2020-06-04 | 136 | CHE DU CLOS VERT | 6 | 144 | 1237 | 218880€ | 1520€ |
2021-02-16 | 111 | CHE DES QUARTALLEES | 5 | 94 | 592 | 458800€ | 4881€ |
2020-06-18 | 128 | ALL DES DAUPHINS | 3 | 71 | 140 | 245300€ | 3455€ |
2020-09-16 | 119 | CHE DE RAY BUISSON | 8 | 156 | 0 | 242500€ | 1554€ |
2020-07-20 | 225 | CHE DE RAY BUISSON | 5 | 97 | 342 | 464500€ | 4789€ |
2019-09-20 | 203 | CHE DE RAY BUISSON | 6 | 112 | 0 | 423500€ | 3781€ |
2021-06-04 | 6440 | CLOS MARCHAND | 4 | 107 | 1204 | 519000€ | 4850€ |
2021-04-16 | 114 | CHE DE RIBOTIERE | 5 | 142 | 500 | 715900€ | 5042€ |
2020-05-14 | 356 | PAGEONIERE | 2 | 50 | 197 | 296950€ | 5939€ |
2021-04-15 | 5196 | L EGLISE | 6 | 156 | 1500 | 595000€ | 3814€ |
2021-12-21 | 5197 | L EGLISE | 5 | 100 | 1370 | 525700€ | 5257€ |
2019-06-11 | 305 | CHE DE PAGEONNIERE | 7 | 181 | 270 | 525000€ | 2901€ |
2021-07-01 | 305 | CHE DE PAGEONNIERE | 7 | 181 | 270 | 575000€ | 3177€ |
2019-07-02 | 390 | CHE DE PAGEONNIERE | 12 | 320 | 1451 | 630000€ | 1969€ |
2019-07-26 | 182 | CHE DE RAY BUISSON | 5 | 108 | 1090 | 610000€ | 5648€ |
2020-12-22 | 63 | CHE DE RIBOTIERE | 5 | 123 | 1054 | 565000€ | 4593€ |
2019-05-28 | 6266 | PONT RIVET | 4 | 99 | 1010 | 360000€ | 3636€ |
2021-02-12 | 6251 | GUEYDAN | 3 | 92 | 500 | 487000€ | 5293€ |
2022-05-05 | 5838 | PAGEONIERE | 7 | 162 | 1067 | 601000€ | 3710€ |
2021-03-15 | 230 | CHE DE RIBOTIERE | 8 | 314 | 1000 | 1200000€ | 3822€ |
2021-06-09 | 5570 | PAGEONIERE | 4 | 69 | 0 | 111000€ | 1609€ |
2021-06-09 | 5570 | PAGEONIERE | 4 | 69 | 0 | 366000€ | 5304€ |
2022-09-19 | 5840 | MARECHAUX | 8 | 190 | 1422 | 1083000€ | 5700€ |
2021-09-22 | 5845 | PONT RIVET | 5 | 135 | 1067 | 445250€ | 3298€ |
2021-10-11 | 20 | ALL DE LA TRAVERSE | 7 | 152 | 505 | 655000€ | 4309€ |
2022-08-22 | 327 | CHE DE RAY BUISSON | 6 | 149 | 1305 | 770670€ | 5172€ |
2020-06-09 | 125 | CHE DE BUTTIT | 7 | 198 | 1032 | 627000€ | 3167€ |
2020-06-17 | 5476 | LES MARECHAUX | 3 | 90 | 187 | 170000€ | 1889€ |
2021-07-19 | 243 | CHE DE RIBOTIERE | 8 | 258 | 0 | 1050000€ | 4070€ |
2019-07-22 | 6348 | PAGEONIERE | 2 | 60 | 66 | 163000€ | 2717€ |
2021-01-22 | 37 | ALL DE LA POULATIERE | 6 | 133 | 786 | 624900€ | 4698€ |
2021-12-14 | 148 | CHE DES VARCIAUX | 6 | 155 | 1149 | 510000€ | 3290€ |
2020-01-08 | 528 | CHE DU FANGEAT | 4 | 146 | 0 | 432500€ | 2962€ |
2019-07-26 | 744 | CHE DES QUARTALLEES | 9 | 300 | 2586 | 1225000€ | 4083€ |
2020-03-26 | 102 | CHE DE LA SOURCE | 3 | 80 | 584 | 555800€ | 6948€ |
2019-06-13 | 68 | CHE DE CHARTREUSE | 8 | 220 | 571 | 650000€ | 2955€ |
2019-08-01 | 77 | AV DU CLOS DE LA SOURCE | 7 | 209 | 1194 | 618070€ | 2957€ |
2020-07-02 | 120 | IMP DES CHAMPS | 5 | 187 | 1040 | 776590€ | 4153€ |
2020-06-17 | 771 | CHE DU ROZAT | 5 | 140 | 494 | 421000€ | 3007€ |
2022-05-09 | 771 | CHE DU ROZAT | 5 | 140 | 494 | 660000€ | 4714€ |
2021-08-25 | 300 | CHE DE RIBOTIERE | 7 | 223 | 1412 | 1204000€ | 5399€ |
2022-07-27 | 6344 | POULATIERE | 4 | 127 | 1400 | 620500€ | 4886€ |
2020-09-22 | 64 | CHE DU SERVAGE | 5 | 160 | 953 | 635000€ | 3969€ |
2022-11-09 | 5459 | POULATIERE | 4 | 110 | 245 | 380000€ | 3455€ |
2022-04-05 | 5459 | POULATIERE | 4 | 110 | 245 | 435000€ | 3955€ |
2022-05-19 | 5579 | PAGEONIERE | 5 | 128 | 566 | 400000€ | 3125€ |
2022-05-19 | 78 | IMP DES PRES | 6 | 160 | 1204 | 1025500€ | 6409€ |
2020-06-22 | 504 | CHE DU MOUCHEROTTE | 6 | 175 | 1214 | 1007700€ | 5758€ |
2021-09-14 | 76 | ALL DES RENONCULES | 6 | 210 | 1648 | 670000€ | 3190€ |
2021-12-20 | 72 | ALL DES RENONCULES | 6 | 160 | 0 | 420000€ | 2625€ |
2020-03-06 | 1 | CHE DE CHARTREUSE | 4 | 106 | 0 | 360000€ | 3396€ |
2022-09-06 | 300 | CHE DE RIBOTIERE | 6 | 190 | 1350 | 338000€ | 1779€ |
2020-07-24 | 290 | CHE DES GRANDES VIGNES | 6 | 130 | 1114 | 456600€ | 3512€ |
2020-02-28 | 300 | CHE DE RIBOTIERE | 7 | 176 | 1350 | 872250€ | 4956€ |
2021-07-26 | 300 | CHE DE RIBOTIERE | 6 | 215 | 1386 | 1250000€ | 5814€ |
2022-07-05 | 380 | CHE DU VERCORS | 5 | 135 | 1200 | 650000€ | 4815€ |
2022-01-27 | 457 | CHE DE BUTTIT | 5 | 150 | 601 | 582400€ | 3883€ |
2019-10-24 | 468 | CHE DU MOUCHEROTTE | 4 | 150 | 1025 | 668000€ | 4453€ |
2022-03-01 | 5445 | POULATIERE | 3 | 70 | 159 | 280000€ | 4000€ |
2020-06-26 | 395 | CHE DE BUTTIT | 6 | 175 | 1036 | 759500€ | 4340€ |
2019-06-13 | 5422 | LES VARCIAUX | 5 | 113 | 971 | 420000€ | 3717€ |
2020-07-20 | 5446 | POULATIERE | 4 | 86 | 205 | 120000€ | 1395€ |
2020-06-02 | 137 | CHE DU STADE | 5 | 109 | 1188 | 548000€ | 5028€ |
2021-04-06 | 196 | CHE DU MAS | 4 | 164 | 740 | 691650€ | 4217€ |
2022-03-18 | 360 | CHE DU VERCORS | 7 | 198 | 1275 | 620000€ | 3131€ |
2022-08-03 | 90 | CHE DU CRET DE CHAUME | 4 | 110 | 653 | 810000€ | 7364€ |
2022-09-08 | 108 | CHE DU CRET DE CHAUME | 3 | 106 | 421 | 478000€ | 4509€ |
2021-10-12 | 412 | CHE DU MOUCHEROTTE | 5 | 149 | 283 | 968790€ | 6502€ |
2021-02-01 | 5377 | ROZAT | 3 | 71 | 947 | 400000€ | 5634€ |
2021-08-10 | 318 | CHE DU VERCORS | 4 | 112 | 1063 | 526750€ | 4703€ |
2020-09-11 | 74 | ALL DES VIGNES DU GUEYDAN | 5 | 140 | 500 | 623000€ | 4450€ |
2021-02-15 | 195 | CHE DU CRET DE CHAUME | 4 | 115 | 58 | 481400€ | 4186€ |
2020-10-08 | 326 | CHE DES BOUTS | 3 | 65 | 1211 | 480000€ | 7385€ |
2022-05-24 | 5759 | CORBONNE | 5 | 103 | 1048 | 560000€ | 5437€ |
2021-03-30 | 54 | IMP DES LILAS | 4 | 182 | 822 | 960000€ | 5275€ |
2019-05-13 | 300 | CHE DU VERCORS | 4 | 124 | 1092 | 734000€ | 5919€ |
2020-03-12 | 300 | CHE DU SERVAGE | 5 | 142 | 950 | 727090€ | 5120€ |
2019-12-02 | 5418 | LES VARCIAUX | 7 | 200 | 199 | 1450000€ | 7250€ |
2019-08-29 | 23 | CHE DU FOURNIL | 3 | 92 | 514 | 300000€ | 3261€ |
2021-06-15 | 155 | CHE DU MAS | 5 | 209 | 0 | 545420€ | 2610€ |
2019-12-26 | 41 | CHE DU MAS | 4 | 120 | 292 | 60000€ | 500€ |
2022-05-31 | 5 | ALL DES VARCIAUX | 6 | 180 | 820 | 695000€ | 3861€ |
2019-12-19 | 529 | CHE DES VARCIAUX | 6 | 160 | 620 | 610000€ | 3813€ |
2020-10-22 | 529 | CHE DES VARCIAUX | 7 | 185 | 620 | 480000€ | 2595€ |
2022-04-11 | 36 | CHE DE BAGODE | 4 | 95 | 333 | 169650€ | 1786€ |
2022-02-21 | 11 | ALL DES VARCIAUX | 7 | 200 | 470 | 583000€ | 2915€ |
2020-12-30 | 5418 | LES VARCIAUX | 7 | 200 | 470 | 240000€ | 1200€ |
2021-02-19 | 1557 | CHE DE PREDIOT | 6 | 141 | 1602 | 851400€ | 6038€ |
2019-12-11 | 354 | CHE DE CHAMPGROS | 7 | 153 | 1113 | 663450€ | 4336€ |
2021-08-26 | 77 | ALL DES VIGNES DU GUEYDAN | 5 | 137 | 1200 | 660000€ | 4818€ |
2020-06-17 | 270 | CHE DU VERCORS | 5 | 123 | 1154 | 570000€ | 4634€ |
2022-08-22 | 445 | CHE DE CHARTREUSE | 5 | 130 | 440 | 718000€ | 5523€ |
2020-06-10 | 62 | CHE DES MASSONS | 4 | 80 | 78 | 356100€ | 4451€ |
2020-12-17 | 223 | CHE DES GRANDES VIGNES | 6 | 224 | 0 | 565000€ | 2522€ |
2019-10-08 | 38 | TRA DES TREILLES | 5 | 122 | 1131 | 658000€ | 5393€ |
2019-08-28 | 581 | CHE DES VARCIAUX | 5 | 112 | 1218 | 487400€ | 4352€ |
2022-05-10 | 291 | CHE DU VERCORS | 6 | 166 | 1160 | 940000€ | 5663€ |
2019-10-25 | 81 | CHE DE BAGODE | 6 | 115 | 636 | 537400€ | 4673€ |
2020-01-09 | 5781 | PRATEL | 6 | 189 | 773 | 547400€ | 2896€ |
2021-10-29 | 2370 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 111 | 414 | 556060€ | 5010€ |
2022-08-31 | 605 | CHE DES VARCIAUX | 7 | 249 | 1023 | 719172€ | 2888€ |
2020-03-02 | 257 | ALL DES JARDINS DE BUTTIT | 6 | 152 | 1116 | 520000€ | 3421€ |
2021-07-09 | 257 | ALL DES JARDINS DE BUTTIT | 6 | 152 | 1116 | 641400€ | 4220€ |
2021-01-19 | 56 | CHE DES BUIS | 4 | 111 | 350 | 407000€ | 3667€ |
2021-07-20 | 5283 | CORBONNE | 5 | 63 | 685 | 400000€ | 6349€ |
2021-02-16 | 5283 | CORBONNE | 5 | 63 | 685 | 430000€ | 6825€ |
2020-12-16 | 363 | RTE DE BIVIERS | 7 | 180 | 500 | 693900€ | 3855€ |
2021-05-19 | 580 | ALL DES JARDINS DE BUTTIT | 4 | 100 | 0 | 468700€ | 4687€ |
2021-07-29 | 59 | ALL DES ACCACIAS | 5 | 140 | 1005 | 715500€ | 5111€ |
2022-04-01 | 352 | ALL DES JARDINS DE BUTTIT | 6 | 125 | 1045 | 678400€ | 5427€ |
2022-07-22 | 5410 | LES VARCIAUX | 6 | 140 | 984 | 593800€ | 4241€ |
2019-12-09 | 120 | CHE DES JACOBINS | 5 | 87 | 920 | 505000€ | 5805€ |
2021-05-11 | 984 | CHE DE CHARTREUSE | 5 | 136 | 1009 | 585000€ | 4301€ |
2022-03-25 | 150 | CHE DU VERCORS | 5 | 125 | 1213 | 626000€ | 5008€ |
2019-09-20 | 5853 | CHARVINIERE | 4 | 90 | 761 | 418378€ | 4649€ |
2019-06-25 | 308 | ALL DES JARDINS DE BUTTIT | 7 | 144 | 984 | 523000€ | 3632€ |
2019-11-25 | 285 | LA TOUR D ARCE | 6 | 117 | 412 | 485260€ | 4148€ |
2022-02-21 | 241 | CHE DU GRAND TORRENT | 9 | 230 | 1335 | 819800€ | 3564€ |
2022-09-16 | 298 | CHE DU MANIVAL | 4 | 155 | 1200 | 943400€ | 6086€ |
2022-05-31 | 14 | ALL DU FOUR | 5 | 139 | 758 | 851000€ | 6122€ |
2022-08-12 | 356 | ALL DES JARDINS DE BUTTIT | 5 | 105 | 0 | 520000€ | 4952€ |
2021-03-16 | 355 | CHE DU MANIVAL | 3 | 74 | 515 | 124000€ | 1676€ |
2021-09-16 | 135 | ALL DES LUCIOLES | 7 | 137 | 1290 | 667000€ | 4869€ |
2022-04-25 | 213 | CHE DU GRAND TORRENT | 4 | 69 | 421 | 430000€ | 6232€ |
2021-11-26 | 289 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 88 | 1504 | 690000€ | 7841€ |
2021-03-25 | 5712 | PRATEL | 3 | 85 | 943 | 571000€ | 6718€ |
2022-03-04 | 106 | RUE DOYEN GOSSE | 5 | 105 | 526 | 517870€ | 4932€ |
2022-05-25 | 108 | RUE DOYEN GOSSE | 4 | 90 | 525 | 510000€ | 5667€ |